Hamngatan 12
ESKILSTUNA
Tidlös elegans vid åkanten – ett hem att älska på Hamngatan 12
Vi ger dig gärna en privat förhandsvisning - välkommen med din intresseanmälan, så ringer vi upp! Mälarhem presenterar en tidlös pärla. Ett hem med själ, historia och ett läge som få kan matcha. Drömmer du om att bo mitt i hjärtat av Eskilstuna, med Eskilstunaån som din granne och både universitet, centrum och centralstation bara ett stenkast bort? Då har du nu möjlighet att förverkliga den drömmen. På eftertraktade Hamngatan 12 väntar denna unika tvårummare, där klassisk elegans möter det bästa av stadslivet. Redan i hallen möts du av ljus, rymd och karaktär. De stora spröjsade fönstren badar rummen i dagsljus, medan den generösa takhöjden förstärker känslan av luftighet. Här samsas vackra originaldetaljer som spegeldörrar, trägolv och en charmfull kakelugn. Med moderna ytskikt och genomtänkt funktion. En lägenhet där det gamla bevarats med varsam hand, utan att kompromissa med komfort. Färgskalan är stilren och harmonisk, vilket gör det enkelt att sätta sin egen prägel. Planlösningen är smart och flexibel. Här finns utrymme både för rofyllda vardagskvällar och sociala stunder med vänner. I vardagsrummet blickar du ut över den glittrande ån och den grönskande innergården, samtidigt som du känner pulsen från staden alldeles runt hörnet. På Hamngatan 12 bor du med Rothoffsparken som granne, med doftande blommor och prunkande grönska som förlänger vardagen in i något poetiskt. Slå dig ner med en kaffe på den soliga baksidan, ta en kvällspromenad längs ån, eller promenera till Ölkultur för en lokalbryggd afterwork. Allt detta, bara några minuter från dörren. I avgiften ingår: * Värme * Vatten och avlopp * Bredband * Parkering * Bostadsrättstillägg Höjdpunkter: * Vackra originaldetaljer: kakelugn, trägolv och spegeldörrar * Vardagsrum med åutsikt och naturligt ljus från spröjsade fönster * Högt i tak och luftig känsla genom hela bostaden * Ett stenkast till Eskilstunaån, centrum, universitetet och tågstationen * Lugn och grön innergård – en oas mitt i city * Park och promenadstråk precis utanför porten * En unik kombination av klassisk charm och modernt boende Det här är ett hem som måste upplevas – inte bara ses. Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag och säkra chansen att få förhandsinformation!
Visningar
-
29junisöndagkl 14:00 - 14:30Anmälan krävs - Välkommen att kontakta ansvarig mäklareKlicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
5 227 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
0 kr
Andel i förening
5.3813 %
Andel av årsavgift
5.3813 %
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
67 m²
Våningsplan
1 / 2
Hiss
Nej
Fastighetsmäklare Grundare
Interiör
Tänk dig att du kommer hem efter en lång dag på jobbet, och när du kliver in genom dörren till Hamngatan 12 möts du av ett lugn som direkt får dig att slappna av. Den första känslan är rymd, takhöjden och de stora spröjsade fönstren ger en luftig och välkomnande atmosfär. Det naturliga ljuset som flödar in genom fönstren gör rummet varmt och inbjudande. Här, i detta charmiga hem, känns varje detalj genomtänkt för att ge dig en plats att verkligen koppla av och varva ner. Du hänger av dig jackan i den luftiga hallen och går vidare in i vardagsrummet, där du kan känna hur stressen rinner av dig. De stiliga trägolven och de ljusa väggarna ger rummet en fräsch och elegant känsla. Fönstren vetter mot den lummiga framsidan och fyller rummet med mjukt eftermiddagssol. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, så du kan enkelt bjuda in vänner eller bara njuta av en ensam kväll med en bra bok. När du går vidare in i sovrummet, där det är tyst och rofyllt, känner du hur lugnet sprider sig. Fönstret mot innergården ger en känsla av avskildhet och en perfekt miljö för en god natts sömn. Här, med de gröna väggarna, känns det som att hela världen utanför stannar upp. Du kan slappna av på bästa sätt, kanske med en kopp te eller en kort stund för reflektion innan du kryper ner i sängen. När du är redo att avsluta dagen går du till det charmiga köket. Här känns det både hemtrevligt och praktiskt, med bra arbetsytor och en känsla av hemtrevnad. Kanske lagar du en enkel middag eller värmer något från gårdagens middag medan du planerar för morgondagen. Köket, med sina lantliga detaljer, ger en inbjudande atmosfär och gör att du känner dig helt hemma. Det här är mer än bara ett hem. Det är en plats där du verkligen kan landa och hitta lugnet – en perfekt oas efter en hektisk dag.
Kökstyp
Kök.
Rum
-
Rumsbeskrivning
Hall Redan i hallen möts du av den tidstypiska charmen. Högt i tak, vackra originaldetaljer och en känsla av historia som sitter i väggarna. Här finns gott om plats för både kappor och kängor, och det är lätt att se hur du sparkar av dig skorna efter en eftermiddagspromenad i Rothoffsparken eller en heldag på universitetet. Det här är inte bara en passage, det är hemmets välkomnande hjärta. Vardagsrum Det stora vardagsrummet bjuder in till långa söndagsfrukostar, filmkvällar och spontana middagar med vänner. Genom fönstren strömmar ljuset in från Eskilstunaån, och den grönskande innergården ger ett lugn som känns ovanligt för ett läge mitt i stan. Den vackra kakelugnen, grön som flaska från Ölkultur, står redo att bli samtalsämnet varje gång någon kliver in. Rummet rymmer både soffhörna, bokhylla och ett stort matbord, eller varför inte ett flygel om andan faller på? Sovrum När du drar för gardinerna i sovrummet tystnar världen. Den lugna innergården utanför fönstret ger en skyddad känsla, som om staden försvinner för en stund. Här finns plats för både en generös säng och en läshörna där du kan sjunka ner med en bok efter dagens föreläsningar eller jobb. De mjuka väggarna och gamla trägolven ger rummet själ – här sover man gott, varje natt. Kök Köket är ett drömmigt nav för både vardagsmat och helgbrunch. Med sin lantliga prägel, charmiga beslag, fina skåpluckor och ett fönster som vetter mot framsidan, blir det snabbt en favoritplats. Här lagas mat till doften av nymalt kaffe, medan radion spelar mjukt i bakgrunden. Det lilla matbordet får plats perfekt under fönstret, där du kan sitta och blicka ut medan du skriver inköpslistan inför fredagens inplanerade middag. Badrum Badrummet är enkelt, rent och funktionellt, kakel i klassiskt vitt och klinker i behagliga toner. Här finns dusch, WC och handfat, allt du behöver för en smidig vardag. En väggkrok för din fluffiga morgonrock, ett litet fönster för dagsljus, och kanske en liten krukväxt som klarar sig bra i fukt. En plats där du startar dagen fräsch och avslutar den i lugn. Uteplats Bakom huset väntar en outforskad möjlighet, en plats där du kan skapa din egen oas mitt i centrum. Bygg en trall, ställ ut ett caféset, odla kryddor i krukor och låt ett parasoll ge skugga under varma dagar. Här dricker du morgonkaffet med solen i ansiktet innan du går ner till stadens myller. I dagsläget finns ingen direkt utgång, men det är nästan en del av charmen. Gå runt, öppna ett fönster, eller bara luta dig ut och låt blicken vila över innergården. Det här är ditt eget lilla hörn av Eskilstuna.
Månadsavgift
5 227 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
0 kr
tillkommer inom kort.
Drift per år
Försäkring
1 900 kr
Elförbrukning
4 500 kr
Summa
6 400 kr
Förening
Namn
HSB Brf Vapenhuset i Eskilstuna.
Organisationsnr
769611-7246.
Om föreningen
Föreningsinformation – HSB Brf Vapenhuset i Eskilstuna Föreningsnamn: HSB Bostadsrättsförening Vapenhuset i Eskilstuna Organisationsform: Bostadsrätt Organisationsnummer: 769611-7246 Adress: Gatuadress: Hamngatan 14B Postnummer och ort: 632 17 Eskilstuna Allmänt om föreningen Föreningen äger fastigheten Eskilstuna Vapenhuset 1, belägen på Hamngatan 2–8. Husen byggdes 1845 och genomgick en omfattande renovering samt tillbyggnad 1993. Föreningen förvärvade fastigheten 2005. Fastigheten rymmer 19 bostäder och 19 parkeringsplatser. En av bostäderna hyrs fortfarande ut av föreningen. Antal lägenheter: 19 Antal hyresrätter: 1 Genomförda renoveringar 1993: Stambyte, badrumsrenovering, nya elinstallationer och fönsterbyte 2006: Fasadrenovering och målning 2007: Bredbandsinstallation 2008: Iordningställande av parkeringsplatser 2009: Målning av staket mot ån 2014: Trädsanering 2016: Byte av dörrar 2017: Installation av LED-belysning 2017/2018: Byte av termostater 2018: Ny torktumlare 2019: Energideklaration 2020: Reparation av entréer 2022: Målning av samtliga fastigheter, renovering av alla vindsfönster, nya tätningslister på fönster samt genomgång av fönsterventilation 2023: Byte av redovisningsmetod från K2 till K3 samt upprättande av 50-årig underhållsplan Parkering 19 parkeringsplatser TV och bredband Leverantör: Telenor Hastighet: 200 Mbit/s Avgifter Överlåtelseavgift: 1433 kronor (betalas av köparen) Pantsättningsavgift: 573 kronor.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
Karta
Bilder
Hamngatan 12 copy